IMMOBILIENBEWERTUNG Dipl.-Ing. Jochen Hempel
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Wertermittlungen Beratung bei Immobilienerwerb Hauskauf Beratung

 

Pflanzliche Schädlinge im Haus. 

Gefunden bei der Hauskauf Beratung.

Bei der Erstellung von Wertgutachten für Immobilien und bei der Beratung anlässlich eines Hauskaufs in der Region Hannover finden wir manchmal Pflanzen, die sie sicherlich so nicht gerne in ihrem Haus vorfinden möchten.

  

 

Biotop im Schlafzimmer.  Nach der Durchfeuchtung einer Holzbalkendecke waren diese Pilze hinter der Tapete hervor gewachsen. Das Wasser bereitet den Nährboden für die Pilze, die ein gewisses Mindestmaß an Feuchtigkeit zum Überleben benötigen. Die Ursache für die Feuchtigkeit bei dem Reihenhaus in Hemmingen war nur ein fehlender Dachziegel.

 


  

Gründach auf einem Zweifamilienhaus im Raum Barsinghausen.

 


  

Dachbegrünung einmal anders. In einem bewohnten Mehrfamilienhaus in Hannover wuchs das Efeu an der Fassade unkontrolliert in den Dachraum. Es ist nur eine Frage der Zeit bis die ersten Dachziegel angehoben werden. 

   

Schnell wachsende Birken auf Dächern oder Mauervorsprüngen können mit ihren Wurzeln das Gefüge von Mauerwerk und Mörtel zerstören. Gefunden vom Gutachter bei einer Wertermittlung für ein Einfamilienhaus in Neustadt am Rübenberge.


 

 

Bei Algen, Flechten und Moose auf Dachziegeln, wie hier oben rechts, wird häufig eine Schädigung des Ziegels vermutet. Tatsächlich ist die Langlebigkeit des Materials dadurch nicht beeinträchtigt.

 


  

Einige Pflanzen zur Fassadenbegrünung sind mit Ihren Haftwurzeln in der Lage sich an Hauswänden festzuhalten. So können die schnell wachsenden Triebe vom Wilden Wein (z. B. Parthenocissus tricuspidata) oder vom Efeu Schäden an Putz, Mauerwerk und Dach  verursachen, wenn sie lichtfliehend in Spalten Maueröffnungen und unter Dachabdeckungen dringen. Weniger bekannt ist, dass diese Haftwurzelkletterer zu erheblichen Mehrkosten bei einem Fassadenanstrich führen. Hier, nach dem vorersts erfolglosem Abriss der Fassadenberünung vor einer anstehenden Fassadensanierung an einem Mehrfamilienhaus in Langenhagen.  


  

Glycinien auch Blauregen (Wisteria) genannt sind sehr schnell wachsend und verfügen über erstaunliche Kräfte die, wenn unkontrolliert, durchaus in der Lage sind selbst Metall zu verbiegen. Gesehen bei einer Hauskauf Beratung in Burgdorf.
 


 

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